Molduras de yeso en CABA: restauración, réplica y colocación

¿Qué molduras de yeso hay en una casa porteña?

En departamentos y casas de principios del siglo XX lo más común es la cornisa, en el encuentro de la pared con el cielorraso, y el rosetón en el centro del techo. Siguen las guardasillas, los marcos de puertas, los paños con recuadro y las ménsulas. En obra moderna aparecen cornisas simples y buñas.

• Cornisa. Remata el ángulo entre pared y techo. En techos de 3,5 a 4 m suele tener varios cuerpos: una parte que baja por la pared, una curva y un tramo que avanza sobre el cielorraso.
• Rosetón. Pieza circular u ovalada con hojas, flores o anillos, casi siempre con la bajada de la lámpara en el centro.
• Guardasilla. Moldura horizontal a media altura que protegía la pared del respaldo de las sillas. Muchas veces divide dos terminaciones distintas.
• Zócalo de yeso. Menos común que el de madera, aparece en pasillos y halls. Es el que más golpes recibe.
• Paños y recuadros. Molduras finas que dibujan rectángulos en paredes o techos. Se ven mucho en salones de edificios de renta.
• Ménsulas, medallones y guirnaldas. Piezas ornamentales sueltas, hechas en molde, que se pegan sobre la cornisa o el cielorraso.

En barrios como Recoleta, Balvanera, Monserrat o Belgrano todavía se ven cielorrasos con cornisas y rosetones originales. San Telmo, además, está dentro de un Área de Protección Histórica, tema que tratamos más abajo.

¿Se puede restaurar una moldura o hay que reemplazarla?

Casi siempre conviene restaurar si la pieza está firme y el daño es parcial: faltantes, fisuras, aristas golpeadas o relieve tapado por pintura. Se reemplaza cuando se desprende del soporte, cuando la humedad la ablandó o cuando falta un tramo tan largo que la réplica es más prolija que el remiendo.

Cuando la causa es una humedad, el orden importa. Cómo se diagnostica y se repara la pared o el techo que sostiene la moldura está en reparación de yeso.

¿Cómo se replica una moldura original?

Hay dos caminos. Si la moldura es un perfil continuo, se corre en el lugar con una terraja recortada con la forma exacta del original. Si es una pieza con relieve que se repite, como un rosetón o una ménsula, se toma un molde de una parte sana y se hacen copias por vaciado.

Moldura corrida con terraja

La terraja es una plantilla de chapa montada sobre una base de madera. Para copiar el perfil se toma un calco de un corte limpio de la moldura existente, o se usa un peine de perfiles, y se recorta la chapa a mano hasta que calce. Después se fija una regla guía en la pared y se pasa la terraja una y otra vez sobre el yeso fresco, que va tomando la forma en cada pasada.

Es el método para cornisas largas y rectas: no deja uniones cada tantos centímetros. Las esquinas se terminan a mano, porque la terraja no llega al ángulo. También sirve para reintegrar un faltante, empalmando el perfil nuevo con los extremos del viejo.

Molde de silicona o caucho y vaciado

Se limpia la pieza original, se protege con un desmoldante y se aplica silicona o caucho de moldeo en capas. Por encima se hace una cáscara rígida de yeso, la contramolde, que evita que el molde se deforme. Una vez curado, se retira y queda la copia en negativo de cada detalle.

Sobre ese molde se vacía yeso de modelar o de alta dureza, más fino y resistente que el de revoque. La pieza se desmolda, se repasa y se coloca con adhesivo a base de yeso. Las piezas grandes o pesadas llevan además una fijación mecánica al techo o a la pared.

Cuando no queda un original para copiar

Si falta todo el rosetón o no hay un tramo sano de cornisa, se trabaja con fotos viejas del ambiente o con la misma moldura en otro ambiente de la casa o del edificio. Si tampoco existe, se modela a mano en yeso o arcilla y se hace el molde a partir de ese modelo. Lleva más tiempo y se presupuesta por pieza.

Corrida en sitio o pieza de molde: ¿cuál conviene?

Depende de la forma de la moldura y del largo a cubrir. Este es el criterio que usamos para decidirlo en la visita:

¿Qué hay que tener en cuenta en un edificio protegido?

Si el inmueble está en un Área de Protección Histórica o en el catálogo de inmuebles protegidos del Gobierno de la Ciudad, antes de intervenir hay que averiguar su nivel de protección. Para esos inmuebles existe un trámite de consulta obligatoria ante el organismo de patrimonio. El propietario o el profesional a cargo es quien lo inicia.

El Código Urbanístico de la Ciudad define tres niveles de protección edilicia:

• Integral. Protege la totalidad del edificio y conserva todas sus características arquitectónicas. Al abarcar todo el edificio, alcanza también a sus interiores.
• Estructural. Protege el exterior, la tipología y los elementos básicos que definen cómo se ocupa el espacio. Admite modificaciones que no alteren el volumen.
• Cautelar. Protege la imagen característica del área y previene actuaciones que contradigan el tejido y la morfología.

Qué obra concreta necesita autorización y cuál no lo resuelve el organismo en cada caso, a partir de una memoria descriptiva y fotos del estado actual. Nosotros no damos por sentado nada: si el edificio figura en el catálogo o en un APH, trabajamos con lo que se apruebe.

El APH 1, llamado San Telmo – Monserrat, abarca parte del antiguo casco histórico. Se puede consultar si una dirección está alcanzada en los datos abiertos de APH del GCBA, enlazados en las fuentes.

¿Tiene sentido poner molduras en un departamento nuevo?

Sí, si acompañan la proporción del ambiente. Con techos de 2,50 a 2,60 m, una cornisa baja y de perfil simple suma sin achicar. Una cornisa de varios cuerpos, pensada para 4 m de altura, en un departamento a estrenar de Puerto Madero se ve fuera de escala.

En obra nueva lo más pedido es una cornisa lisa con una pequeña curva, marcos de puertas y recuadros finos en una pared de living. También se combina la cornisa con una garganta para luz indirecta; las medidas de la garganta están en cielorrasos de yeso. Si el techo es de placa, la moldura se pega sobre la placa ya tomada y pintada con fijador.

¿Cuánto cuesta el metro lineal de moldura de yeso?

La moldura o cornisa de yeso se paga entre $ 12.000 y $ 28.000 por metro lineal, con mano de obra y material básico, según la referencia de mercado relevada en septiembre de 2026. La réplica de un perfil con molde propio, los rosetones y las piezas especiales se presupuestan aparte.

Valores en pesos, sin IVA. La tabla completa de yesería y lo que encarece cada trabajo están en precios.

Lo que más mueve el número en molduras: la altura, porque con 4 m hace falta andamio; el decapado de pintura vieja, que es lento; la cantidad de cuerpos del perfil y las esquinas. Un ambiente cuadrado tiene cuatro ángulos para terminar a mano; un salón con ochavas o bow-window tiene muchos más.