Cobertura por comuna

Yeseros en los 48 barrios de CABA

La Ciudad no se construyó igual en todos lados. Acá está, comuna por comuna, qué tipo de paredes y techos hay en cada barrio y qué trabajos de yeso se piden más.

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En pocas palabras

Yeso Caba trabaja en los 48 barrios oficiales de la Ciudad de Buenos Aires, agrupados en 15 comunas. En el centro y el norte predominan los departamentos, y en el sudoeste hay más casas que departamentos: eso cambia qué se repara y cómo. Buscá tu barrio y escribinos con fotos para coordinar la visita sin cargo.

¿Cómo cambia el trabajo de yeso según la zona de la Ciudad?

Según el Censo 2022, casi tres de cada cuatro viviendas ocupadas de la Ciudad son departamentos (73,7 %), pero la proporción cambia mucho de una comuna a otra. En la Comuna 2, que es Recoleta, prácticamente todo son departamentos (96,5 %). En las comunas 8 y 9, en el sudoeste, las casas son mayoría: 54,2 % y 53,1 %.

En la práctica eso se traduce así: en el centro y el corredor norte manda el trabajo en edificios, con consorcio, techos altos en las construcciones antiguas y molduras para restaurar. En el oeste y el sur aparecen más casas y PH con muros en contacto con el suelo, donde la humedad es una causa frecuente de revoques caídos. En los barrios con mucha obra nueva, la construcción en seco resuelve divisiones y cielorrasos.

Barrios de la Ciudad de Buenos Aires por comuna

Los barrios con enlace tienen una página propia con el detalle de su edificación, los trabajos más comunes y preguntas de la zona.

Comuna 1 · Centro y Puerto Madero

  • RetiroAlrededor de Plaza San Martín hay departamentos antiguos de categoría y edificios de oficinas. Se piden restauraciones de cornisas en unidades de techo alto y tabiques de placa cuando una oficina cambia de inquilino.
  • San Nicolás(incluye Microcentro)Oficinas, galerías y departamentos viejos sobre Corrientes y Florida: acá la placa de yeso manda. Divisiones de oficinas, cielorrasos suspendidos para instalaciones y reparaciones en edificios reconvertidos a vivienda, incluido el Microcentro.
  • Puerto MaderoTorres recientes y docks de ladrillo reciclados. Casi no hay revoque tradicional: los pedidos son cielorrasos con luz indirecta, nichos y muebles de Durlock y enduido fino en unidades a estrenar.
  • San TelmoCasonas del siglo XIX, conventillos reciclados y edificios centenarios sobre Defensa y Balcarce. Humedad en muros gruesos y molduras que hay que reponer con molde son lo más habitual del casco histórico.
  • MonserratEntre Plaza de Mayo y la Avenida de Mayo abundan los edificios de principios del siglo XX con paredes gruesas y cielorrasos muy altos. Reparar yeso antiguo con andamio es el trabajo típico.
  • ConstituciónEdificios viejos de departamentos, hoteles y casas chorizo cerca de la estación. Muchos revoques están dañados por humedad y filtraciones, así que el diagnóstico va antes que el yeso.

Comuna 2 · Recoleta

  • Recoleta(incluye Barrio Norte)Casi todas las viviendas son departamentos, muchos en edificios de estilo francés con cornisas y rosetones. Restaurar molduras y reparar cielorrasos de casi cuatro metros define el trabajo en el barrio y en Barrio Norte.

Comuna 3 · Balvanera y San Cristóbal

  • Balvanera(incluye Once)(incluye Abasto)(incluye Congreso)Once, Abasto y Congreso forman un barrio denso de edificios antiguos, depósitos y locales. Se reparan departamentos viejos con techos altos y se arman tabiques y cielorrasos de placa en comercios.
  • San Cristóbal¿Casa chorizo, PH o edificio antiguo? En San Cristóbal hay de los tres entre San Juan y Jujuy, y en casi todos toca rehacer revoques y cielorrasos gastados por los años.

Comuna 4 · Sur

  • La BocaConventillos de chapa y madera, edificios centenarios y el Riachuelo a pocas cuadras: la humedad es el problema número uno. Antes de revocar, hay que secar y tratar el muro.
  • BarracasCasonas antiguas conviven con fábricas convertidas en lofts y oficinas. En las primeras se reparan paredes y cielorrasos; en los galpones, la placa de yeso divide plantas enormes.
  • Parque PatriciosEl Distrito Tecnológico trajo oficinas nuevas y galpones reciclados, que piden Durlock y cielorrasos de placa. Alrededor del parque siguen las casas bajas y los PH con revoque tradicional.
  • Nueva PompeyaBarrio de casas bajas, PH y galpones cerca de Sáenz. Paredes de ladrillo con revoque de yeso para renovar y humedad en plantas bajas son los pedidos más comunes.

Comuna 5 · Almagro y Boedo

  • AlmagroCasas chorizo divididas en PH y pensiones recicladas entre edificios de todas las épocas. Revocar una unidad completa, rehacer cielorrasos altos y aislar el ruido entre PH son los trabajos del barrio.
  • BoedoCasas bajas y PH de ladrillo alrededor de San Juan y Boedo, muchas en pleno reciclaje. Se pica el revoque viejo, se revoca con yeso y se suman ambientes con placa.

Comuna 6 · Caballito

  • CaballitoEdificios de los años 60 y 70, PH en las calles internas y las casas protegidas del Barrio Inglés. Renovar cielorrasos, revocar plantas bajas húmedas y sumar un dormitorio con Durlock.

Comuna 7 · Flores y Parque Chacabuco

  • FloresSobre Rivadavia y Nazca, departamentos; en las calles internas, casas antiguas y PH; y locales por todos lados. Hay de todo: revoque de casas, reciclaje de unidades y placa en comercios.
  • Parque ChacabucoCasas con jardín y PH de una o dos plantas alrededor del parque, con edificios bajos en Asamblea y Directorio. Lo más pedido es renovar revoques tradicionales y cielorrasos aplicados.

Comuna 8 · Sudoeste

  • Villa SoldatiCasas de una planta y departamentos en complejos de vivienda. En los complejos se reparan fisuras y cielorrasos; en las casas, revoques con humedad de cimientos.
  • Villa RiachueloEn el extremo sur, junto al Autódromo, predominan las casas bajas con jardín. El trabajo típico es revocar ampliaciones y rehacer cielorrasos de viviendas de una y dos plantas.
  • Villa LuganoGrandes conjuntos como Lugano I y II y muchas casas bajas. En los departamentos de complejo se renuevan paredes y techos; en las casas, se revoca y se amplía con placa.

Comuna 9 · Liniers, Mataderos y Parque Avellaneda

  • LiniersComercio intenso cerca de la estación y casas bajas con PH hacia adentro. Se reparan paredes de casas antiguas y se arman divisiones de placa en locales.
  • MataderosCasas bajas, PH y talleres alrededor del antiguo Mercado de Hacienda. Muros de ladrillo que agradecen un revoque de yeso nuevo, siempre que antes se resuelva la humedad del zócalo.
  • Parque AvellanedaCasas de una planta y complejos de vivienda rodean el parque. Cielorrasos aplicados fisurados y revoques de planta baja son lo que más se arregla en la zona.

Comuna 10 · Oeste

  • Villa RealUno de los barrios más chicos, pegado a la General Paz, casi sin edificios en altura. Casas con jardín que piden revoque interior y, a veces, una planta alta nueva con Durlock.
  • Monte CastroCasas de una planta y PH entre Devoto y Floresta. Renovar revoques originales y cambiar cielorrasos manchados por filtraciones de techos son los pedidos típicos.
  • VersallesCalles tranquilas y casas con jardín, con muy poca construcción en altura. Cielorrasos y revoques originales de hace décadas, listos para renovarse ambiente por ambiente.
  • FlorestaCasas antiguas de techos altos y PH, con comercio sobre Rivadavia y Avellaneda. Acá suele tocar rehacer cielorrasos altos y revocar muros gruesos de ladrillo.
  • Vélez SarsfieldBarrio chico de casas de una planta y PH cerca del Parque Avellaneda. Paredes de ladrillo con revoque tradicional, fáciles de volver a revocar con yeso si la base está seca.
  • Villa LuroEntre Rivadavia y Juan B. Justo hay casas de una y dos plantas y algunos edificios nuevos. Se pide revoque en casas y terminación con placa en departamentos recientes.

Comuna 11 · Devoto y Villa del Parque

  • Villa General MitreCasas antiguas de cielorrasos altos y PH entre La Paternal y Villa Santa Rita. Revocar paredes cansadas y reparar techos altos es el trabajo que más aparece.
  • Villa DevotoCasas grandes de dos plantas con jardín alrededor de Plaza Arenales, muchas con molduras y cielorrasos de yeso originales. Se restauran molduras y se refaccionan casas de categoría.
  • Villa del ParqueObra nueva cerca de la estación y casas antiguas con jardín en las cuadras de alrededor. Conviven la yesería de edificios nuevos y la reparación de revoques de casas viejas.
  • Villa Santa RitaBarrio residencial de casas bajas y PH entre Nazca y Álvarez Jonte. Lo típico: revoque interior en casas de una y dos plantas y cielorrasos aplicados para renovar.

Comuna 12 · Saavedra y Villa Urquiza

  • CoghlanCasas antiguas con jardín alrededor de la estación, que es Área de Protección Histórica. Muros gruesos, cielorrasos altos y molduras piden restauración antes que obra nueva.
  • SaavedraCasas de una y dos plantas, PH y edificios bajos cerca del parque. El revoque de yeso en casas y las ampliaciones en planta alta con placa son los pedidos más frecuentes.
  • Villa UrquizaPasó de casas bajas a uno de los barrios con más edificios nuevos. Yesería por m² para obras, cielorrasos de placa a estrenar y revoques en las casas y PH que siguen en pie.
  • Villa PueyrredónCerca de la General Paz, las casas bajas y los PH son mayoría. Se revocan paredes de ladrillo, se rehacen cielorrasos y se amplía hacia arriba con construcción en seco.

Comuna 13 · Belgrano, Núñez y Colegiales

  • NúñezCasonas partidas en PH entre Cabildo y Libertador, torres del lado del río. Fisuras donde lo viejo toca lo nuevo y cielorrasos con spots son los trabajos que más se piden.
  • BelgranoChalets y casonas de Belgrano R con cielorrasos armados y molduras, y torres sobre Cabildo y Libertador. En un mismo barrio: restauración fina y tabiques de placa.
  • ColegialesCasas bajas y PH en calles arboladas, con edificios nuevos cerca de Lacroze y Dorrego. Reciclar un PH, con revoque y alguna división de placa, es el trabajo clásico.

Comuna 14 · Palermo

  • Palermo(incluye Palermo Soho)(incluye Palermo Hollywood)(incluye Las Cañitas)El barrio más grande: casas de Palermo Viejo recicladas en PH, edificios de los 60 y torres en Las Cañitas y Hollywood. Revoques de PH, tabiques para temporarios y cielorrasos con luz indirecta.

Comuna 15 · Chacarita, Villa Crespo y alrededores

  • ChacaritaGalpones reciclados como oficinas y lofts, edificios nuevos y casas reformadas cerca del cementerio. Mucho Durlock: divisiones, cielorrasos de placa y revestimientos sobre muros irregulares.
  • Villa CrespoNació alrededor de una fábrica de calzado, con conventillos, casas chorizo y PH. Humedad en plantas bajas, reciclaje de PH y locales en la zona de outlets marcan el trabajo.
  • La PaternalCasas bajas, PH y talleres entre Warnes y San Martín. Buena parte de las casas antiguas está en refacción: revoque nuevo, cielorrasos y alguna división con placa.
  • Villa OrtúzarBarrio chico de casas bajas y edificios de pocos pisos entre Chacarita y Parque Chas. Paredes de ladrillo que se revocan con yeso y cielorrasos de casas de siempre.
  • AgronomíaCasas bajas con jardín alrededor de la Facultad, varias con cielorrasos y molduras originales. Reponer molduras y revocar ambientes de casas antiguas es lo que más se hace.
  • Parque ChasSus calles curvas guardan casas bajas de los años 30 y 40, con techos altos. Revocar paredes viejas y rehacer cielorrasos aplicados son los trabajos típicos del barrio.

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Fuentes

  1. Dirección General de Estadística y Censos (GCBA) · Censo 2022: viviendas por comuna — departamentos y casas por comuna
  2. Gobierno de la Ciudad · Barrios y comunas — límites oficiales

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