Yeso proyectado en CABA: cuándo conviene y qué necesita la obra

¿Qué es el yeso proyectado y en qué se diferencia del de llana?

Es el mismo trabajo de revocar con yeso, pero la mezcla y el transporte los hace una máquina: el yeso en polvo entra por una tolva, se mezcla con agua dosificada y sale por una manguera que lo tira sobre la pared. Después, igual que a la llana, se reglea y se alisa a mano. Cambia la velocidad de carga, no la terminación.

El material también es distinto. Los yesos para proyectar están formulados para bombearse sin trabar la manguera y para tener un tiempo de trabajo más largo que un yeso común. La ficha de un yeso proyectable de fabricación nacional indica una mezcla de 4 partes de yeso por 3 de agua, bolsas de 35 kg y aplicación entre 5 °C y 35 °C.

Sobre la terminación hay un mito: que el yeso proyectado queda más áspero. Lo que define si una pared queda lisa es el regleado y el alisado posteriores, que se hacen con las mismas herramientas que en el revoque manual. Cómo es ese trabajo a mano lo contamos en revoque de yeso a la llana.

¿Cuándo conviene proyectar el yeso y cuándo no?

Conviene cuando hay muchos metros continuos, los ambientes están vacíos y la máquina puede llegar cerca: obra nueva, un departamento entero antes de mudarse, una planta de oficinas o varias unidades de un mismo edificio. No conviene para parches, un solo ambiente amueblado o lugares donde la máquina no entra.

Criterio orientativo. En la visita miramos superficie, acceso, luz y agua antes de recomendar un sistema.

Si todavía no decidiste entre yeso y placa, la comparación completa de los tres sistemas está en la guía yeso tradicional, proyectado o Durlock.

¿Hay una superficie mínima para proyectar?

No hay una cifra oficial. Lo que existe es un costo fijo por cada puesta en obra: llevar la máquina, subirla, conectarla a la luz y al agua, cebar la manguera y, al final del día, lavar todo antes de que el yeso fragüe adentro. Si la superficie es chica, ese costo fijo se reparte entre pocos metros y la llana sale más conveniente.

Una referencia útil para dimensionar: la tolva de una máquina de proyección habitual carga 145 litros, que su fabricante equipara a unas 5 bolsas de 30 kg. Con el consumo que publica un fabricante de yeso proyectable, 9,33 kg por m² a 1 cm de espesor, esa carga alcanza para unos 16 m² de pared. Un solo dormitorio tiene más o menos eso.

Por eso el proyectado se piensa por departamento, por piso o por obra, y no por ambiente. Cuando la superficie queda en el límite, lo definimos en la visita según el acceso y la preparación que lleve cada pared.

¿Cuántos m² se hacen por jornada?

No publicamos una cifra de m² por jornada porque depende de la cantidad de gente que reglea y alisa, del espesor, de la altura y de cuántas aristas y aberturas tenga la obra. Lo que sí se sabe es cuánto bombea la máquina: hasta 85 litros por minuto en la versión trifásica y 35 en la monofásica.

En la práctica, el cuello de botella casi nunca es la máquina sino la mano de obra que viene detrás. La proyección carga yeso más rápido de lo que se puede reglear, así que el ritmo lo marca el equipo de terminación. Un plazo de obra serio sale de medir la superficie real y ver cuántas personas trabajan en cada frente, y así lo ponemos en el presupuesto.

¿Qué necesita la obra para proyectar yeso?

Electricidad con la potencia de la máquina, agua con presión estable, un lugar seco para las bolsas y un acceso por donde entre la máquina. Si falta alguno, hay soluciones, pero conviene saberlo antes de la visita y no el día que llega el equipo.

Luz: ¿hace falta trifásica?

Depende de la máquina. La versión estándar de una de las más usadas funciona con 400 V trifásica y un motor de 5,5 kW. El mismo fabricante tiene una versión de 230 V monofásica pensada para refacciones, con menos caudal y menos alcance de manguera: 35 litros por minuto y 15 m, contra 85 litros por minuto y hasta 30 m en la trifásica con manguera de 25 mm.

Muchas viviendas y departamentos tienen solo suministro monofásico. En una obra nueva suele haber tablero de obra con trifásica; en una refacción, lo revisamos con el electricista antes de definir el equipo.

Agua

La máquina se conecta a una canilla con manguera de 3/4" y necesita 2,5 bar de presión de trabajo para dosificar bien la mezcla. En los pisos altos de edificios con tanque, la presión de la canilla puede no alcanzar; para eso existe una bomba de refuerzo que se suma al equipo.

Acopio de bolsas

El yeso se guarda cerrado, bajo techo, en un lugar seco y sin sol, sobre tarimas y sin tocar el piso, según indica el fabricante para sus yesos. Una bolsa que tomó humedad forma grumos que traban la máquina. En un departamento, eso implica reservar un ambiente o un sector del palier con permiso del consorcio.

Acceso y consorcio

Una máquina de 305 kg y 1,53 m de alto necesita un ascensor de carga, un montacargas o un acceso a nivel. En los edificios con reglamento, además, el horario de obra y el uso del ascensor los fija la administración. Si el acceso no da, la alternativa es revocar a la llana, que no necesita máquina.

¿Cuánto cuesta el m² de yeso proyectado?

Se cotiza por m², según la superficie total, el espesor que necesita cada pared, el acceso y si la obra tiene luz y agua en condiciones. En septiembre de 2026 no tenemos una referencia de mercado relevada para el proyectado, así que no damos un rango: sale del presupuesto por escrito después de medir.

Como marco, el revoque de yeso a la llana tiene una referencia de mercado de septiembre de 2026 de $ 9.000 a $ 18.000 por m², con mano de obra y yeso. La proyección gana cuando hay superficie suficiente para repartir el costo de la máquina; en superficies chicas, esa ventaja desaparece. Todos los valores de referencia están en precios de yesería.

¿Cuándo se puede pintar una pared de yeso proyectado?

El fabricante de un yeso proyectable monocapa indica que queda apto para pintar a los 15 días. Con espesores mayores, en invierno o con poca ventilación, puede tardar más. Antes de pintar se hace el enduido y el lijado, igual que en un revoque a la llana.

Proyectar con buen tiempo ayuda: el mismo fabricante recomienda no dejar el yeso recién aplicado expuesto al sol en épocas de calor. Los plazos por espesor y estación están en la guía cuánto tarda en secar el yeso.