¿Cómo se calculan los m² de un ambiente para revocar?
Se miden las paredes y el techo por separado, porque se cotizan a precios distintos. Las paredes salen de multiplicar el perímetro del ambiente por la altura. El cielorraso, de multiplicar el largo por el ancho. El piso no se revoca, así que los m² de la escritura o del aviso no sirven para esta cuenta.
Lo único que necesitás es una cinta métrica y un papel. Así se hace:
- Medí el largo y el ancho del ambiente a la altura de la cintura, de pared a pared. Si el ambiente no es rectangular (un living en L, un entrante para el placard), dividilo en rectángulos y sumá.
- Calculá el perímetro: la suma de todos los lados. En un rectángulo, 2 × (largo + ancho).
- Medí la altura de piso a techo en dos o tres puntos. En casas antiguas suele variar unos centímetros: usá la mayor.
- Multiplicá perímetro × altura: son los m² brutos de pared.
- Medí cada puerta y ventana (ancho × alto) y anotalas aparte.
- Anotá las paredes que no se revocan: las que tienen cerámica, un revestimiento o un placard empotrado.
- Para el techo, largo × ancho.
¿Se descuentan las puertas y ventanas?
Depende de quién cotice, y las dos formas son válidas si están escritas. Algunos descuentan todas las aberturas; otros no descuentan ninguna, porque los bordes de una ventana (las mochetas, los filos, el encuentro con el marco) llevan más trabajo que la pared lisa; otros descuentan solo las grandes, como un ventanal o una puerta de balcón. En los casos de abajo descontamos las aberturas para que veas la superficie real; si te cotizan sin descontar, el número de m² va a ser mayor y el precio por m² debería compensarlo.
¿Cuánto sale revocar un monoambiente?
Un monoambiente con un ambiente principal de 4 × 6 m y 2,50 m de alto sale entre $ 810.000 y $ 1.596.000 con paredes y techo, a valores de septiembre de 2026. Suponemos una puerta de entrada, una puerta-ventana al balcón, la puerta del baño y una cocina integrada con una franja de revestimiento sobre la mesada. El baño no entra en la cuenta.
| Paso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Perímetro | 2 × (4 + 6) | 20 m |
| Pared bruta | 20 m × 2,50 m | 50 m² |
| Aberturas | Entrada 0,90 × 2,05 + balcón 1,50 × 2,10 + baño 0,70 × 2,05 | – 6,4 m² |
| Revestimiento de cocina | 2,40 × 0,60 | – 1,4 m² |
| Pared a revocar | 50 – 6,4 – 1,4 | ≈ 42 m² |
| Cielorraso | 4 × 6 | 24 m² |
| Paredes ($ 9.000 – $ 18.000/m²) | 42 m² | $ 378.000 – $ 756.000 |
| Cielorraso aplicado ($ 18.000 – $ 35.000/m²) | 24 m² | $ 432.000 – $ 840.000 |
| Total orientativo | $ 810.000 – $ 1.596.000 |
¿Por qué el techo pesa tanto en un monoambiente?
Porque el cielorraso se paga más caro por m² y en un monoambiente es grande respecto de las paredes. Acá el techo es el 36 % de la superficie pero puede ser más de la mitad del precio. Si el cielorraso está sano y solo hay que pintarlo, sacarlo del presupuesto cambia mucho el total.
¿Cuánto sale un living de 4 × 5 m con techo de 3,20 m?
Entre $ 828.000 y $ 1.636.000 con paredes y cielorraso, en septiembre de 2026. Suponemos una puerta y un ventanal al balcón.
| Paso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Perímetro | 2 × (4 + 5) | 18 m |
| Pared bruta | 18 m × 3,20 m | 57,6 m² |
| Aberturas | Puerta 0,80 × 2,05 + ventanal 2,00 × 2,00 | – 5,6 m² |
| Pared a revocar | 57,6 – 5,6 | ≈ 52 m² |
| Cielorraso | 4 × 5 | 20 m² |
| Paredes ($ 9.000 – $ 18.000/m²) | 52 m² | $ 468.000 – $ 936.000 |
| Cielorraso aplicado ($ 18.000 – $ 35.000/m²) | 20 m² | $ 360.000 – $ 700.000 |
| Total orientativo | $ 828.000 – $ 1.636.000 |
¿Cuánto suma la altura?
El mismo living con 2,60 m de alto tendría 46,8 m² brutos de pared. Con 3,20 m son 57,6 m²: 10,8 m² más, un 23 % de superficie extra con el mismo piso. A los rangos de septiembre de 2026 son entre $ 97.200 y $ 194.400 más, solo por los metros, antes de sumar lo que cuesta trabajar más alto.
¿Cuánto sale el cielorraso de un baño con placa verde?
En un baño chico la cuenta por m² da un número que no se va a cumplir: se cotiza por trabajo. Tomemos un baño de 1,70 × 2,40 m con cerámica hasta el techo, donde lo único a resolver es el cielorraso. Las paredes con cerámica no llevan yeso, y el yeso no va donde hay agua directa; para el techo del baño lo habitual es la placa verde de Durlock, que resiste mejor la humedad ambiente.
| Paso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Superficie de cielorraso | 1,70 × 2,40 | ≈ 4,1 m² |
| Placa directo ($ 24.000 – $ 35.000/m²) | 4,1 m² | $ 98.400 – $ 143.500 |
| Placa suspendido ($ 32.000 – $ 48.000/m²) | 4,1 m² | $ 131.200 – $ 196.800 |
| Lo que manda en la práctica | Mínimo por trabajo | Se cotiza por visita, no por m² |
¿Por qué en superficies chicas no sirve el precio por m²?
Porque el traslado, la protección del baño, el corte de placas y el tomado de juntas en varias manos llevan casi el mismo tiempo en 4 m² que en 10 m². Por eso los trabajos chicos se presupuestan por trabajo. Si además hay que resolver una mancha de humedad en el techo, primero se busca el origen: puede venir del baño del piso de arriba.
¿Cuánto sale revocar una habitación de PH con techo de 3,80 m?
Una habitación de 3,5 × 4,5 m con 3,80 m de alto, en un PH antiguo, sale entre $ 783.000 y $ 1.550.000 con paredes y cielorraso aplicado, en septiembre de 2026. Es el caso donde el número de la tabla más se aleja del presupuesto final, porque las paredes viejas casi siempre traen trabajo previo.
| Paso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Perímetro | 2 × (3,5 + 4,5) | 16 m |
| Pared bruta | 16 m × 3,80 m | 60,8 m² |
| Aberturas | Puerta-ventana al patio 1,20 × 2,60 + puerta 0,90 × 2,40 | – 5,3 m² |
| Pared a revocar | 60,8 – 5,3 | ≈ 55,5 m² |
| Cielorraso | 3,5 × 4,5 | 15,75 m² |
| Paredes ($ 9.000 – $ 18.000/m²) | 55,5 m² | $ 499.500 – $ 999.000 |
| Cielorraso aplicado ($ 18.000 – $ 35.000/m²) | 15,75 m² | $ 283.500 – $ 551.250 |
| Total orientativo | $ 783.000 – $ 1.550.250 |
¿Qué suele aparecer en un PH antiguo?
Tres cosas que conviene revisar antes de cotizar: revoque que suena hueco al golpearlo y hay que picar, manchas en la parte baja de las paredes por humedad que sube del terreno, y fisuras en el encuentro entre la pared y el techo. Ninguna entra en el precio por m² del revoque. La humedad, además, hay que resolverla antes: si no, el yeso nuevo se vuelve a manchar. Cómo reconocer cada tipo está en humedad en paredes de yeso.
¿Qué no entra en el precio por m² del revoque?
Todo lo que hay que hacer antes o después del revoque en sí. Antes de comparar totales, fijate si el presupuesto incluye o deja afuera cada uno de estos ítems:
- Picar revoque suelto o reventado y rellenar huecos grandes.
- Puente de adherencia sobre hormigón liso (losas, columnas, vigas).
- Tratamiento de humedad: no es trabajo de yesero, y se hace antes.
- Andamio para techos altos.
- Enduido para una terminación más lisa y el fijador antes de pintar.
- Retiro de escombros y bolsas.
- Pintura.
¿Cómo pedir un presupuesto que se pueda comparar?
Pedí que diga cuántos m² de pared y cuántos de techo se cotizan, y cómo se midieron. Con eso ya podés dividir el total por los metros y ver si dos presupuestos hablan de lo mismo. Si uno descuenta aberturas y otro no, o uno incluye el cielorraso y otro no, la diferencia de precio se explica sola.
Pedí también que diga si el precio incluye el yeso, qué preparación de la pared contempla, si hace falta andamio y hasta cuándo vale. Los precios de la construcción se mueven todos los meses; el Índice del Costo de la Construcción del INDEC sirve para ver cuánto cambió la mano de obra desde que te cotizaron.
La tabla completa de valores por tipo de trabajo, con lo que sube o baja cada uno, está en precios de yesería en CABA. Qué material conviene según el ambiente, en yeso tradicional, proyectado o Durlock.