¿Qué diferencia hay entre un cielorraso de yeso aplicado y uno de Durlock?
El cielorraso de yeso aplicado es una capa de yeso que se pone directo sobre la losa, a la llana, y se termina en fino para pintar. El de Durlock es un techo de placas de yeso atornilladas a una estructura de perfiles, que se fija a la losa o se cuelga de ella. El primero copia la losa; el segundo arma una superficie nueva debajo.
Por eso el aplicado no pierde altura pero depende de cómo esté la losa, y el de placa deja el techo perfectamente plano aunque arriba haya fisuras, desniveles o caños. Los dos los hacemos dentro del servicio de cielorrasos de yeso.
| Punto | Yeso aplicado | Durlock (placa de yeso) |
|---|---|---|
| Cómo va | Directo sobre la losa, a la llana | Placas sobre perfiles, directo o suspendido |
| Altura que se pierde | Prácticamente nada | Poca en el directo; más en el suspendido |
| Losa fisurada o despareja | Copia los defectos si no se corrigen | Los tapa con una superficie nueva |
| Caños, cables y spots | No deja lugar | Se pasan por arriba de la placa |
| Obra en el ambiente | Más húmeda, con tiempo de secado | En seco, con polvo de lijado al final |
| Precio por m² (sep. 2026) | $ 18.000 a $ 35.000 | $ 24.000 a $ 48.000 según el tipo |
¿Cuándo conviene el cielorraso de yeso aplicado?
El cielorraso aplicado conviene cuando la losa está sana, seca y más o menos pareja, y lo que buscás es un techo liso sin bajar ni un centímetro. Es lo habitual en departamentos de torres de los años 60 y 70 con techos de altura justa, y en reparaciones donde hay que empalmar con el yeso que ya existe.
También conviene cuando el resto del departamento tiene cielorrasos aplicados y querés que todos queden iguales. Si el techo viejo se está desprendiendo, primero se pica lo flojo; lo explicamos en se cae el yeso del techo: qué hacer.
- Losa sana, sin humedad ni grietas que se muevan.
- Techos bajos donde cada centímetro cuenta.
- Reparaciones que tienen que empalmar con yeso aplicado existente.
- Ambientes sin caños ni luces nuevas para esconder.
¿Cuándo conviene el cielorraso de Durlock?
El cielorraso de Durlock conviene cuando la losa tiene muchas fisuras, está despareja o tiene parches, porque la placa arma un techo nuevo y plano sin tener que corregir todo lo de arriba. También cuando hay que esconder caños, cables o un aire acondicionado, o cuando querés spots, cajones o una garganta de luz.
En casas antiguas con techos altos, el suspendido además permite bajar el techo a una altura más cómoda. Las opciones de luz indirecta están en garganta de luz de Durlock.
- Losa con fisuras, desniveles o parches viejos.
- Caños, cables o conductos que hay que tapar.
- Spots, cajones o gargantas de luz.
- Techos muy altos que se quieren bajar.
¿Cuánto cuesta cada cielorraso en CABA?
Con valores de referencia de septiembre de 2026, el cielorraso de yeso aplicado va de $ 18.000 a $ 35.000 por m² con mano de obra y yeso. El cielorraso de placa directo a la losa va de $ 24.000 a $ 35.000 por m², y el suspendido, de $ 32.000 a $ 48.000, los dos con materiales y mano de obra.
Lo que más mueve el precio es el estado de la losa, la altura, si hay que picar un techo viejo antes y cuántos detalles lleva, como buñas o cajones. El desarrollo con casos calculados está en cuánto cuesta un cielorraso de Durlock, y todos los valores, en precios.
| Tipo de cielorraso | Precio por m² (sep. 2026) | Qué incluye |
|---|---|---|
| Yeso aplicado | $ 18.000 – $ 35.000 | Mano de obra y yeso |
| Placa directo a la losa | $ 24.000 – $ 35.000 | Materiales y mano de obra |
| Placa suspendido | $ 32.000 – $ 48.000 | Materiales y mano de obra |
¿Qué pasa si la losa tiene humedad?
Si la losa tiene humedad, ni el yeso aplicado ni el Durlock se hacen hasta resolver la causa. El yeso sobre una losa húmeda se mancha, se ampolla y se despega; la placa común se ablanda y se deforma. Primero hay que encontrar de dónde viene el agua: una filtración de la terraza, un caño del piso de arriba o condensación.
Una vez resuelta la causa y seca la losa, se elige el cielorraso como en cualquier otro caso. Cómo leer una mancha en el techo está en mancha de humedad en el techo.
¿Cuál se hace más rápido y con menos obra?
El de Durlock suele terminarse antes y con menos humedad en el ambiente, porque es una obra en seco: se arma la estructura, se atornillan las placas y se masillan las juntas. El aplicado lleva mezcla, varias manos y tiempo de secado antes de pintar, sobre todo en invierno.
En cambio, el Durlock deja polvo de lijado al final y necesita que el electricista pase los cables antes de cerrar. En los dos casos protegemos pisos y muebles. Los tiempos de secado del yeso están en cuánto tarda en secar el yeso.
¿Qué necesitamos para pasarte el presupuesto?
Para pasarte el presupuesto necesitamos el barrio, los metros del ambiente, la altura del techo y fotos de la losa o del cielorraso actual, de cerca y de lejos. Contanos si hay caños, cables o luces para sumar. Con eso te decimos si conviene aplicado o de placa y vamos a ver el techo sin cargo. Trabajamos en toda la Ciudad; mirá también yeseros para techos.
- Barrio y si es casa, PH o departamento.
- Metros del ambiente y altura del techo.
- Fotos de la losa o del cielorraso actual.
- Si hay caños, cables, aire o luces para esconder o sumar.