¿Qué diferencia hay entre una fisura y una grieta?
Una fisura es una abertura fina que afecta solo la capa exterior, en este caso el yeso; una grieta es más ancha y profunda y atraviesa todo el espesor de la pared. La diferencia importa porque una fisura es un problema del revestimiento, y una grieta es un problema del muro o de la estructura.
Una forma práctica de diferenciarlas en casa: si raspás el yeso alrededor y abajo el ladrillo o el revoque grueso está sano, es una fisura. Si la abertura sigue en el ladrillo, es una grieta. En ese caso no conviene tapar nada hasta que la vea un profesional de estructura.
| Cómo se ve | Causa más probable | Qué hacer |
|---|---|---|
| Red de fisuras finas, en forma de mapa | Retracción: secado rápido o mucha agua en la mezcla | Enduido y pintura; si se repite, revisar la aplicación |
| Línea recta en el encuentro viga-pared o columna-pared | Encuentro de materiales distintos | Abrir, colocar malla y volver a enduir |
| Fisura en la unión de dos placas de durlock | Junta mal tomada o sin cinta | Rehacer el tomado de juntas con cinta |
| Diagonal desde la esquina de una puerta o ventana | Posible movimiento de la estructura | Revisar la causa antes de reparar |
| Fisura con mancha, sal o yeso que se desprende | Humedad | Resolver primero la humedad |
¿Por qué aparecen fisuras en el yeso nuevo?
En el yeso nuevo, las fisuras aparecen casi siempre por retracción: el yeso se aplicó con demasiada agua, en capas muy gruesas, o secó muy rápido por calor, viento o una calefacción encendida apenas terminada la obra. Al perder agua, el material se contrae, y si se contrae más rápido de lo que gana resistencia, se fisura.
En departamentos de CABA es común en obras de verano con los ambientes cerrados y el aire acondicionado prendido para "secar más rápido", o en invierno con la estufa al lado de la pared recién hecha. El secado tiene que ser parejo y con ventilación, como contamos en cuánto tarda en secar el yeso.
Otra causa frecuente es aplicar yeso sobre un revoque grueso todavía húmedo o sobre una superficie sin humedecer: el soporte le "chupa" el agua al yeso y lo seca de golpe.
¿Por qué se fisura el yeso donde se juntan la viga y la pared?
El yeso se fisura donde se juntan la viga y la pared porque el hormigón y el ladrillo se mueven distinto con los cambios de temperatura y de humedad. El yeso que pasa de un material al otro sin refuerzo queda tironeado y se abre en una línea recta, justo en el encuentro.
La solución es abrir la fisura, colocar una malla de fibra de vidrio que cruce el encuentro unos centímetros de cada lado y volver a cubrir. La malla absorbe ese movimiento chico. En obra nueva, lo correcto es poner la malla antes de enyesar, en todos los encuentros entre materiales distintos.
Este tipo de fisura vuelve si se tapa solo con enduido: el movimiento sigue estando. Pasa mucho en los cielorrasos de los edificios de Caballito, Almagro o Villa Crespo, en la línea donde la losa se apoya en la pared.
¿Cuándo una fisura es grave?
Una fisura es grave cuando es diagonal y sale de la esquina de una puerta o una ventana, cuando sigue abriéndose con las semanas, cuando aparece también del otro lado de la pared o cuando una puerta empezó a trabarse al mismo tiempo. Esas señales apuntan a un movimiento del edificio, no a un problema del yeso.
Para saber si se mueve, marcá con lápiz los extremos de la fisura y la fecha, y mirala cada dos semanas. Si se alarga o se ensancha, no la tapes: consultá con un ingeniero o un arquitecto, y si es un edificio, avisá a la administración del consorcio. Tapar una fisura activa solo esconde el síntoma.
Si además hay manchas o sales blancas, mirá primero humedad en paredes de yeso.
- Diagonal desde una esquina de abertura.
- Más ancha en un extremo que en el otro.
- Aparece del otro lado del mismo muro.
- Puertas o ventanas que empezaron a trabarse.
- Se alarga o se ensancha con las semanas.
¿Cómo se repara una fisura en el yeso?
Una fisura superficial en el yeso se repara en cuatro pasos: se abre en forma de "V" con una espátula o un cutter para que el material nuevo agarre, se limpia el polvo, se coloca malla o cinta si es un encuentro o una junta, y se cubre con yeso o enduido en capas finas. Después se lija y se pinta.
Si la pared es de durlock, la fisura casi siempre está en una junta. Ahí la reparación es rehacer el tomado de juntas con cinta, siguiendo el sistema del fabricante. Sin cinta, la junta se vuelve a abrir.
Las fisuras finas de retracción en una pared recién hecha, si no siguen apareciendo, muchas veces se resuelven con el enduido previo a la pintura. Si son muchas y profundas, conviene evaluar si el revestimiento quedó bien adherido.
Cómo pedir la reparación de fisuras en CABA
Para pedir la reparación de fisuras en CABA mandá por WhatsApp una foto de cerca de la fisura, otra de la pared entera, el barrio y desde cuándo está. Con eso en Yeso Caba te decimos si es una fisura del revestimiento que reparamos o si conviene revisar la causa primero, y te pasamos el presupuesto.
Si son varias paredes o un cielorraso entero, mirá reparación de yeso y cielorrasos de yeso.