- Revoque de yeso
- Cielorrasos
- Durlock
Yesero en Villa Pueyrredón:
monoblocks de 1950, casas bajas y PH
Un barrio que creció alrededor de una parada de tren y de una fábrica textil. Quedaron dos paisajes: 34 pabellones blancos contra la General Paz y, hacia Mosconi, cuadras de casas de una o dos plantas.
Imagen ilustrativa · Foto: Cornelius Kibelka / Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.0)
- Visita sin cargo para medir
- Presupuesto por escrito con metros y plazo
- 48 barrios de la Ciudad
- Precios de referencia publicados con fecha
Respuesta corta
Villa Pueyrredón tomó el nombre de su estación de tren, que se llama así desde 1907, y sumó en 1950 un conjunto de 959 departamentos en monoblocks de planta baja y tres pisos. Yeso Caba repara cielorrasos bajo losa en esos pabellones, revoca casas y PH del resto del barrio y arma tabiques y cielorrasos de placa. La visita y el presupuesto por escrito no tienen cargo.
Villa Pueyrredón en cuatro datos
- Las tierras eran de Manuel Santiago Altuve y dependían del partido de San Martín hasta que, en febrero de 1888, quedaron dentro de la Ciudad.
- La parada Kilómetro 14 del Ferrocarril Central Argentino pasó a llamarse Pueyrredón en 1907; el caserío se empezó a nombrar como villa en los años veinte.
- El barrio General José de San Martín, que los vecinos llaman Grafa, reúne 34 monoblocks: 783 departamentos de dos dormitorios y 176 de tres.
- Villa Pueyrredón integra la Comuna 12, donde el 68,7 % de las viviendas son departamentos y el 29,9 % casas (Censo 2022).
¿Qué se construyó en Villa Pueyrredón y cómo son sus paredes?
El barrio queda entre la General Paz, la avenida de los Constituyentes, Salvador María del Carril y Campana. Dentro de ese cuadro hay dos formas de construir muy distintas, y cada una pide otro trabajo de yeso.
La primera está en el borde norte, entre Constituyentes, Álvarez Prado, Bolivia, Ezeiza y la General Paz. Ahí se levantó, dentro de un plan de viviendas iniciado en 1948, el conjunto que se inauguró en 1950 como barrio 17 de Octubre y hoy se llama General José de San Martín. Son pabellones racionalistas con estructura de hormigón armado y cerramientos de mampostería pintada de blanco. El apodo Grafa viene de la fábrica textil vecina, que tenía su entrada por Albarellos; la planta se demolió y en el predio funciona un hipermercado.
En un edificio de esa época lo esperable es yeso aplicado directo bajo la losa y revoque fino sobre ladrillo. Con más de setenta años, los problemas se repiten: fisuras que siguen la línea de una viga, pintura encimada que se descascara, manchas debajo de un baño o de la azotea en el último piso.
La segunda forma de construir ocupa el resto del barrio: casas de una y dos plantas, y PH al fondo de un pasillo, sobre calles tranquilas que desembocan en Mosconi, Artigas, Nazca o Albarellos. Paredes de ladrillo común con revoque a la cal, ampliaciones sumadas en distintas décadas y, en planta baja, zócalos castigados por la humedad que sube del suelo.
Trabajos de yeso que salen de esa edificación
Los importes que siguen son una referencia de mercado relevada en septiembre de 2026, no un presupuesto: el número final se pasa por escrito después de medir. El detalle de cada rango está en la página de precios.
Cielorraso manchado o fisurado en un monoblock
Primero se busca de dónde vino el agua: el baño del vecino de arriba, una bajada o la cubierta. Con la pérdida resuelta y la losa seca, se pica el yeso que suena hueco, se abre la fisura y se repone el paño hasta empalmar con lo firme. Es un trabajo de reparación de yeso que se cotiza por sector. Si el daño tomó todo el ambiente, rehacer el cielorraso de yeso aplicado va de $ 18.000 a $ 35.000 por m².
Paredes de casa o PH antes de pintar
En las casas bajas el pedido típico es dejar parejos un living y dos dormitorios que acumulan arreglos de varias manos. Se retira el revoque flojo, se rearman aristas y se aplica revoque de yeso a la llana, de $ 9.000 a $ 18.000 por m². Donde el zócalo tiene salitre no se enyesa hasta tratar la humedad de cimientos, porque el yeso no la detiene.
Sumar un ambiente con placa
Los departamentos de dos dormitorios del conjunto suelen pedir un lugar más: un escritorio separado del living o un placard de piso a techo. Un tabique de Durlock simple cuesta entre $ 20.000 y $ 32.000 por m² con materiales, y pesa mucho menos que una pared de ladrillo sobre una losa de 1950.
Trabajar en Villa Pueyrredón: pabellones con escalera y casas con pasillo
Los monoblocks tienen planta baja y tres pisos. Donde no hay ascensor, bolsas y placas suben por la escalera, y eso se anota en el presupuesto.
El conjunto está bajo el régimen de propiedad horizontal: los horarios de obra y el uso de pasillos y jardines los fija el reglamento de cada consorcio. El escombro del picado baja en bolsas cerradas y no queda en el palier.
En las casas la logística es más simple. Hay garage, patio o entrada propia para acopiar, y en las calles internas se puede detener un vehículo frente a la puerta para bajar el material. En los PH todo pasa por el pasillo común, que se cubre y se barre al cierre de cada jornada.
Dos cosas condicionan el acceso. Las vías de la línea Mitre atraviesan el barrio, así que el recorrido se arma sabiendo de qué lado queda la obra. Y sobre Mosconi, la avenida principal, y Artigas, la del comercio, conviene descargar por la calle lateral.
Servicios de yeso en Villa Pueyrredón
Servicios para Villa Pueyrredón
Preguntas de Villa Pueyrredón
Vivo en el tercer piso de un monoblock de Grafa y el techo se mancha cuando llueve: ¿quién lo arregla?
La cubierta del edificio es parte común, así que la filtración le corresponde al consorcio y conviene reclamarla por escrito al administrador. El cielorraso de tu unidad se repara después, con la losa ya seca. Si se enyesa antes, la mancha reaparece.
¿Se puede colgar un cielorraso de placa en un departamento de 1950?
Sí, mientras la altura lo permita. Un suspendido baja el techo varios centímetros para alojar la estructura, y eso se nota en ambientes de altura justa. La alternativa es la placa directa, de $ 24.000 a $ 35.000 por m², que casi no quita altura.
Tengo una casa en Villa Pueyrredón con una pieza agregada atrás y una grieta en la unión: ¿se tapa con yeso?
Taparla sola no sirve. Esa fisura marca el encuentro entre dos construcciones que se mueven distinto. Se abre, se coloca una malla que tome los dos lados y recién entonces se revoca. Si la grieta es ancha o sigue creciendo, antes tiene que verla un profesional de estructuras.
Presupuesto sin cargo
¿Monoblock, casa o PH en Villa Pueyrredón?
Mandanos fotos del techo o de la pared, el piso en el que estás y si el edificio tiene ascensor. Coordinamos la visita y te dejamos el presupuesto por escrito.
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