Yesero en Boedo: casas bajas, PH y reciclajes completos

¿Cómo son las paredes y los cielorrasos en Boedo?

La construcción que define a Boedo es la casa de barrio de la primera mitad del siglo XX: una o dos plantas, frente angosto, ambientes en hilera y terraza accesible arriba. Muchas se dividieron en PH de dos o tres unidades con un pasillo lateral. Tienen paredes de ladrillo común, revoque grueso y fino a la cal, y techos de losa o de bovedilla con cielorraso aplicado debajo.

Con los años se sumaron capas: azulejos pegados sobre azulejos, paredes empapeladas y luego pintadas, cielorrasos emparchados después de cada gotera. Cuando alguien compra una de estas casas, en general la vacía y la rehace por dentro.

Sobre Avenida Boedo, San Juan, Independencia y La Plata hay edificios de departamentos de distintas décadas y, en los últimos años, obra nueva de varios pisos en lotes donde antes había una casa. Ahí el trabajo es otro: terminaciones de yeso y enduido para entregar unidades.

Los trabajos de yeso que más se hacen en Boedo

Los precios son referencia de mercado relevada en septiembre de 2026. Qué incluye cada uno está en precios de yesería en CABA.

Revocar una casa entera recién comprada

Con la casa vacía conviene hacer todo junto: se pica lo flojo, se sacan los revestimientos viejos, se pasan las instalaciones nuevas y recién después se revoca. En superficies grandes y despejadas se puede usar yeso proyectado a máquina; en ambientes chicos o con muchas aristas, revoque de yeso a la llana, que va de $ 9.000 a $ 18.000 por m².

Cielorraso manchado bajo la terraza

Es el pedido más típico de una casa con terraza: la membrana vieja deja pasar agua y el cielorraso de abajo se mancha, se ampolla o se cae por partes. El orden importa: primero se impermeabiliza la terraza, después se deja secar la losa y recién entonces se encara la reparación del cielorraso. Rehacerlo completo en yeso aplicado cuesta entre $ 18.000 y $ 35.000 por m².

Sumar un ambiente con placa

Para partir un dormitorio grande, cerrar un escritorio o separar la cocina del living se usa un tabique de Durlock: entre $ 20.000 y $ 32.000 por m² con materiales. Si el ambiente nuevo va en una planta alta o en un cuarto ya techado sobre la terraza, el tabique y el cielorraso de placa son la terminación interior; la estructura y el techo se resuelven antes con su propio profesional.

Trabajar en Boedo: pasillos de PH, terrazas y calles internas

En un PH de Boedo el material pasa por un pasillo lateral angosto, a veces descubierto. Las placas de 1,20 × 2,40 m entran de canto y las bolsas se apilan adentro, nunca en el pasillo, porque es la única salida de las unidades del fondo. El escombro se saca embolsado.

Cuando la unidad está arriba y se llega por una escalera angosta, el material sube a mano y eso se considera en el presupuesto. Las calles internas son tranquilas y se puede parar a descargar sin el tránsito de las avenidas.

Si la obra incluye impermeabilizar la terraza o cambiar caños, el yeso va al final. Revocar antes de que se seque la pared o el techo es la causa más común de que el trabajo se manche a los pocos meses; los tiempos están en cuánto tarda en secar el yeso.